Tư vấn thiết kế có vai trò như thế trước khi xây nhà

Tư vấn thiết kế là giai đoạn khởi điểm đầu tiên trước khi bắt đầu thực hiện. Đây là thời điểm mà đơn vị thi công giúp khách hàng có thể định hình được nhu cầu, mong muốn của bản thân. Để từ đó đưa ra một bản chiến lược giúp thực hiện công trình một cách hoàn hảo và nhanh chóng nhất.

Tại sao cần phải có thiết kế nhà trước khi xây?

Bản vẽ thiết kế giúp đảm bảo kết cấu nhà, tránh tình trạng lãng phí vật liệu

Khi xây nhà, nếu có sự đầu tư tính toán kỹ lưỡng của kiến trúc sư và kỹ sư có năng lực và kinh nghiệm họ sẽ giúp bạn sử dụng vật liệu hợp lý, đủ số lượng cần dùng và không để xảy ra tình trạng sợ không an toàn mà tăng quá nhiều sắt thép hoặc lựa chọn phương án móng không phù hợp gây tốn kém cho chủ đầu tư.

Bản vẽ thiết kế giúp quá trình xây dựng không bị chắp vá và kéo dài

Khi có bản vẽ thiết kế thi công, quá trình xây dựng sẽ được lên kế hoạch thi công theo trình tự, tránh trường hợp vừa xây vừa thay đổi lại vừa hình thành ý tưởng dễ gây tình trạng phải tháo gỡ những phần đã thi công gây tốn kém mà còn khiến thời gian xây dựng bị kéo dài.

Bản vẽ thiết kế giúp chi phí xây dựng không bị phát sinh quá nhiều

Khi có bản vẽ thiết kế và đã được dự toán chi phí chi tiết, việc phát sinh chi phí khi xây dựng nhà sẽ được hạn chế tối đa, tạo sự chủ động về tài chính cho gia chủ.

Bản vẽ thiết kế giúp tuân thủ quy định của pháp luật khi xây dựng nhà

Khi xây dựng các công trình nhà ở hiện nay, thường phải có sự kiểm soát của các cơ quan chuyên môn. Điều này, thể hiện ở việc quy định cấp phép xây dựng cho các công trình. Chính vì vậy, đội ngũ tư vấn thiết kế sẽ đảm trách phần chuyên môn định hình các ý tưởng về công trình sắp xây dựng sao cho đáp ứng đúng và đủ yêu cầu quy định của nhà nước về cấp phép, về độ an toàn, chỉ tiêu,…

Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở, biệt thự,… (gọi chung là các công trình dân dụng) bao gồm đầy đủ các văn bản sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc: gồm tổng mặt bằng định vị công trình, mặt bằng bố trí nội thất các tầng, mặt bằng triển khai các tầng, mặt bằng lát sàn các tầng, mặt đứng, mặt đứng triển khai, mặt cắt, chi tiết cấu tạo, chi tiết thang, chi tiết vệ sinh, chi tiết cửa,…

Hồ sơ thiết kế kết cấu: gồm mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, mặt bằng định vị cột, chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt thang bộ, thang máy, mặt bằng định vị dầm, chi tiết dầm, mặt bằng chi tiết sàn, mặt bằng lanh tô, chi tiết lanh tô.

Hồ sơ thiết kế nội thất: hồ sơ thiết kế nội thất công trình là bản trình bày thẩm mỹ tổng quan bên trong ngôi nhà. Nó quyết định màu sắc, không gian sống mà gia chủ sẽ linh hoạt khi hoàn thiện công trình. Sự hợp lý của nội thất mang đến sự thoải mái và hài hòa cho gia đình người sở hữu.

Hồ sơ điện, cấp thoát nước: mặt bằng chiếu sáng các tầng, mặt bằng ổ cắm, mặt bằng đường truyền internet, truyền hình cáp, điện thoại, chống sét. Chi tiết phần điện và bảng thống kê vật tư.

Hồ sơ phố cảnh 3D nội ngoại thất: khi các hạng mục thiết kế đã xong thì đó là lúc đơn vị kiến trúc xuất file 3D phối cảnh ngoại thất công trình để chủ đầu tư duyệt. Những chi tiết kiến trúc được thiết kế qua các bản vẽ sẽ được trình bày bằng đồ họa 3D, người thi công hoàn toàn dựa vào đó để xây dựng.

Hồ sơ dự toán công trình: Hồ sơ dự toán thi công hoàn chỉnh giúp gia chủ có thể biết được tổng khối lượng vật tư để xây dựng, từ đó dễ dàng quản lý để không xảy ra thất thoát. có một bộ hồ sơ dự toán hoàn chỉnh rõ ràng sẽ giúp bạn khống chế về tính pháp lý nếu có phát sinh về sau.

Phần này thường tách riêng biệt các hạng mục: Chi phí vật tư và nhân công phần thô, vật tư và nhân công phần hoàn thiện và hạng mục chi phí trang trí nội thất.

Xây nhà là một bước ngoặt quan trọng trong cuộc sống của mỗi người. Vậy nên việc một bản vẽ thiết kế nhà được chuẩn bị trước khi xây dựng là vô cùng quan trọng. Một bản vẽ thiết kế trước khi xây nhà hoàn chỉnh giúp mang tới nhiều lợi ích trong việc hình dung, xác lập chi phí và tránh đi những kết quả không mong muốn trong quá trình xây dựng.