Xây nhà phần thô có thể nói chính là khung xương sống của cả căn nhà, là nền tảng để giữ cho căn nhà được chắc chắn. Trong cả quá trình thi công, phần thô càng vững chắc thì thời gian hoàn thiện căn nhà càng nhanh chóng.

Cần lưu ý những gì để có thể xây nhà phần thô hoàn thiện và tiết kiệm thời gian nhất?

Hãy cùng Xây dựng ADF tìm hiểu ở bài viết dưới đây nhé!

Bạn có thể tìm đọc thêm:

Xây nhà phần thô là phần cấu tạo nên tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được quan tâm trong quá trình xây dựng.

Phần thô chất lượng sẽ giúp thuận lợi trong quá trình hoàn thiện, bền chắc của công trình sau này.

Khi xây nhà phần thô, việc tính toán càng cẩn thận và chính xác thì các hạng mục sau của ngôi nhà càng vững chắc, tiết kiệm chi phí đồng thời cũng tránh được những ảnh hưởng tiêu cực đến ngôi nhà.

Hạng mục công việc của xây nhà phần thô?

• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
• Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
• Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
• Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
• Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
• Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
• Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại)
• Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
• Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Xây nhà phần thô cần lưu ý những gì ?

Giấy phép xây dựng

Đây là thứ cực kỳ quan trọng, là lá bùa cho sự hợp pháp khi xây mới nhà, tránh tình trạng kiện tụng mất thời gian của người dân xung quanh và quản lý xây dựng hỏi thăm.

Cho nên gia chủ cần chuẩn bị giấy phép này trước khi bắt đầu xây nhà phần thô.

Chọn đơn vị nhà thầu xây nhà phần thô uy tín

Để các hạng mục trong phần thô được tiến hành đúng quy trình, đúng tiêu chuẩn, bạn cần chú ý đến việc lựa chọn đơn vị nhà thầu thật sự uy tín và có kinh nghiệm, sở hữu một đội thợ thật vững tay nghề.

Điều này sẽ đảm bảo cho phần thô ngôi nhà vừa đạt hiệu quả, chất lượng. 

Quản lý chất lượng

Xây nhà phần thô rất quan trọng nên được chắc gia chủ cân nhắc rất kĩ.
Có thể trát lại, sơn lại, cơi nới… nhưng phần khung thì khó lòng mà đập đi sửa lại dễ dàng được, nên gia chủ cần phải quản lý phần này thật sát sao để tránh sự cố ngoài ý muốn sau này. 

Giải phóng mặt bằng

Cần phải dọn dẹp hết để lấy mặt bằng xây mới, đập nhà cũ, dọn rác đi nơi khác

• Chuẩn bị những nơi để chứa vật liệu, chuẩn bị nơi ăn chốn ngủ, lán trại cho thợ sinh hoạt
• Khu dân cư thì cần dựng các tấm tôn che chắn, giảm ô nhiễm, tránh tiếng ồn bên hàng xóm
• Bố trí đường điện, nước phục vụ quá trình xây dựng. Không thể thiếu được trong quá trình xây dựng
• Nên sử dụng bê tông tươi, nhanh, gọn, mà chất lượng đồng đều
• Nên nghiệm thu cẩn thận công đoạn đan thép, ghép cốp pha, sau đó mới cho đổ bê tông vào
• Khối lượng cát, xi, nước phải chuẩn thì độ bám dính mới tốt, thường xuyên kiểm tra bằng quả dọi độ chuẩn của tường

Khi đó đôi bên sẽ nắm được các hạng mục cần làm và thống nhất giữa các bên sẽ giúp cho quá trình kiểm soát, giám sát thi công diễn ra dễ dàng và có đúng với những gì đã trao đổi hay không. Khi đó, bạn có thể sẽ can thiệp được một cách kịp thời.

Những chia sẻ từ Xây dựng ADF  hi vọng sẽ là thông tin hữu ích cho tất cả mọi người.

Lựa chọn một nhà thầu uy tín không hề dễ dàng đôi khi giá cả chưa phải là yếu tố quyết định khi xây nhà. Đến với  Xây dựng ADF, để được tư vấn đầy đủ và minh bạch những thông tin từ thiết kế đến thi công nhà hoàn thiện bạn nhé!

ĐĂNG KÍ ĐỂ ĐƯỢC KTS ADF TƯ VẤN MIỄN PHÍ: